为什么选择马来西亚?

马来西亚有什么难以抗拒的魅力

亲切友善好客
经济实惠生活
蓬勃发展的商业
国际无障碍
大自然与热带雨林
各国语言畅通无阻
怡人的热带气候
安全的居家环境
容易探索的国度
流连忘返的海岛和沙滩
令人垂涎三尺的美食
包容的宗教信仰和名族文化
发达的基础设施与运输
完善医疗服务
全球大学分校首选地之一

简介

马来西亚位于南中国海的两个不同区域,是一个经济快速增长的小国。 曾经是英国的殖民地,该国拥有超过3000万人,其中许多人居住在首都吉隆坡或其附近。 世界银行在题为“ 2019年经商环境:改革培训”的新报告中发现,马来西亚在亚洲所有国家中排名第三(世界银行,2019年)。 马来西亚一直在经济转型的轨道上,为外国人提供更好的投资场所。 转型已成为一种引力,吸引了越来越多的外籍人士考虑投资马来西亚的房地产。

马来西亚的其他具吸引力的社会经济优势:
  • A.T.Kearney在2019年全球服务业位置指数(GSLI)首选目的地中将马来西亚排在印度和中国之后的第三位。
  • 马来西亚的失业率维持在每年不足3%的低水平,通货膨胀率平均为2.5%。该地区的生活费用相对较低。
  • 马来西亚的2019年游客人次增加-世界十大旅游胜地。
  • 一个没有火山,洪水,海啸和地震等重大自然灾害的和平生活场所。
  • 和谐的多元文化社会。
  • 英语被广泛使用,因此很容易与当地人交流。
  • 马来西亚因其在亚洲的退休居住计划-马来西亚我的第二故乡计划(MM2H)而被International Living Inc.评为2019年最佳退休场所第一名。
  • 通过发达的机场,高速公路和海港基础设施,可以轻松,经济地连接到其他国家。
  • 私人医院和医疗保健系统通过世界一流的医疗设施吸引外国人获得优质服务。
  • 穆斯林社区容易获得清真食品。
马来西亚国际港口
马来西亚国际机场

为什么外国人乐于投资马来西亚的房地产?

就房地产市场而言,在经济复苏的情况下,马来西亚房地产价格仍是亚洲最便宜的房地产,且增长良好。 过去几年中,香港和新加坡等区域房地产市场实际上涨幅太大,现在正在喘息,如下面的区域1年和5年房屋价格变化所示。 这阻碍了外国投资者在亚洲两个受欢迎的城市的胃口。

另一方面,在过去两年中,马来西亚物业的年租金收益率稳定在4%至5%之间。 平均而言,马来西亚的租金回报仅需要16年,与该地区其他国家相比,这是更好的回报之一。

资料来源: National Property Information Center (NAPIC)

马来西亚人对当地房地产的需求巨大,年轻家庭变得更加富有。 近年来,推动房地产市场增长的基本面没有改变,年轻人口仍在导致新的家庭形成,中等收入群体的增加和马来西亚稳定的就业。 在马来西亚93%的房地产投资总额中,大多数仍由当地马来西亚人投资,只有3%来自外国人。 因此,尽管由于不断增长的房地产需求而持续遭受世界危机的困扰,马来西亚的房地产价格指数多年来一直保持稳定。 多年来,当地需求推动了马来西亚的财富和繁荣发展。

东盟国家之间的比较

马来西亚 新加坡 印尼 泰国 越南
最佳国家排名 (usnews.com)
文化影响
好玩 2.8 4.5 2.4 7.7 1.9
风景名胜 5.3 5.2 6.3 8.9 5.3
宜人的气候 3.9 4.0 3.2 6.5 2.1
友善 4.2 5.7 3.4 7.8 3.7
公民身份排行
尊重产权 0.6 3.3 0.5 0.2 0.2
宗教自由 1.1 1.3 0.8 1.5 0.8
文化影响排行
声望 0.6 4.6 0.5 0.9 0.5
在娱乐方面具有文化意义 2.5 2.6 1.5 6.8 1.3
时髦 0.8 3.8 0.4 2.2 0.4
快乐 2.4 4.6 1.6 5.9 1.2
创业排名
完善的基础设施 1.7 8.2 0.6 0.7 0.4
透明的业务惯例 0.7 4.5 0.7 0.5 0.6
受过教育的人口 1.0 6.6 0.4 0.3 0.2
技术劳动力 1.5 5.9 1.3 2.0 2.0
创业精神 2.8 8.6 1.1 1.8 1.4
与世界其他地区的连接 3.2 7.8 1.8 3.6 1.0
技术专长 1.1 7.6 0.5 0.9 0.7
完善的法律框架 0.3 3.5 0.3 0.2 0.1
遗产排名
许多文化景点 3.9 3.9 4.6 8.5 4.7
美食 4.3 3.5 3.5 8.9 6.3
公开营业排名
有利的税收环境 2.4 3.5 1.3 2.8 2.0
透明的政府做法 0.4 2.4 0.4 0.1 0.1
便宜的制造成本 9.3 4.9 9.7 9.8 9.9
生活质量排行
经济稳定 1.5 7.5 0.4 0.7 0.5
良好的就业市场 2.1 6.7 1.1 2.0 2.2
负担得起的 9.2 1.1 9.6 10.0 9.6
安全 1.4 6.9 0.7 1.1 0.9
家庭友善 2.3 2.1 1.6 4.4 1.2
完善的公共教育体系 0.5 5.5 0.3 0.3 0.2
完善的公共卫生系统 0.5 4.0 0.1 0.2 0.2
房价变动 (globalpropertyguide.com)
1-年 0.88% 2.07% 1.35% 3.72% 3.19%
5-年 28.16% 2.83% 10.76% 12.58% 9.23%
亚洲的平方米价格 (globalpropertyguide.com)
平方米价格,首都中心 $3441 $14373 $2595 $5266 $2280
最佳退休国家 (internationalliving.com)
排行 5 9 19
世界上最好的医疗保健 (internationalliving.com)
排行 1 3
2019年全球最佳投资或经商国家(ceoworld.biz)
排行 1 6 4 10 29
2019年全球服务业位置指数(GSLI)首选目的地提供支持(atkearney.com)
排行 3 34 4 7 5
2019年全球访问量最大的城市/国家 (businessinsider.my)
排行 6 5 19 1
英语水平世界排名最高的国家和地区 (ef.com)
排行 26 5 61 74 52
2019年经济自由指数 (heritage.org)
财产权 84.1 97.4 52.2 53.7 49.8
司法效力 68.2 92.4 53.5 45.9 40.3
税收负担 55.4 90.4 83.7 81.3 79.7
财政卫生 82.4 80.0 88.1 96.5 40.7
商业自由 83.9 90.8 69.3 82.5 63.5
劳动自由 74.4 91.0 49.3 63.9 62.8
货币自由 78.6 85.3 77.4 75.2 68.9
贸易自由 82.0 94.8 79.8 83.0 79.2
投资自由 60.0 85.0 45.0 55.0 30.0
财务自由 50.0 80.0 60.0 60.0 40.0

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