為什麽選擇馬來西亞?

馬來西亞有什麽難以抗拒的魅力

親切友善好客
經濟實惠生活
蓬勃發展的商業
國際無障礙
完善醫療服務
各國語言暢通無阻
怡人的熱帶氣候
安全的居家環境
容易探索的國度
大自然與熱帶雨林
令人垂涎三尺的美食
包容的宗教信仰和名族文化
發達的基礎設施與運輸
全球大學分校首選地之一
流連忘返的海島和沙灘

簡介

馬來西亞位於南中國海的兩個不同區域,是一個經濟快速增長的小國。 曾經是英國的殖民地,該國擁有超過3000萬人,其中許多人居住在首都吉隆坡或其附近。 世界銀行在題為“ 2019年經商環境:改革培訓”的新報告中發現,馬來西亞在亞洲所有國家中排名第三(世界銀行,2019年)。 馬來西亞一直在經濟轉型的軌道上,為外國人提供更好的投資場所。 轉型已成為一種引力,吸引了越來越多的外籍人士考慮投資馬來西亞的房地產。

馬來西亞的其他具吸引力的社會經濟優勢:
  • A.T.Kearney在2019年全球服務業位置指數(GSLI)首選目的地中將馬來西亞排在印度和中國之後的第三位。
  • 馬來西亞的失業率維持在每年不足3%的低水平,通貨膨脹率平均為2.5%。該地區的生活費用相對較低。
  • 馬來西亞的2019年遊客人次增加-世界十大旅遊勝地。
  • 一個沒有火山,洪水,海嘯和地震等重大自然災害的和平生活場所。
  • 和諧的多元文化社會。
  • 英語被廣泛使用,因此很容易與當地人交流。
  • 馬來西亞因其在亞洲的退休居住計劃-馬來西亞我的第二故鄉計劃(MM2H)而被International Living Inc.評為2019年最佳退休場所第一名。
  • 通過發達的機場,高速公路和海港基礎設施,可以輕松,經濟地連接到其他國家。
  • 私人醫院和醫療保健系統通過世界一流的醫療設施吸引外國人獲得優質服務。
  • 穆斯林社區容易獲得清真食品。
Malaysia International Ports
Malaysia International Air Ports

為什麽外國人樂於投資馬來西亞的房地產?

就房地產市場而言,在經濟復蘇的情況下,馬來西亞房地產價格仍是亞洲最便宜的房地產,且增長良好。 過去幾年中,香港和新加坡等區域房地產市場實際上漲幅太大,現在正在喘息,如下面的區域1年和5年房屋價格變化所示。 這阻礙了外國投資者在亞洲兩個受歡迎的城市的胃口。

另一方面,在過去兩年中,馬來西亞物業的年租金收益率穩定在4%至5%之間。 平均而言,馬來西亞的租金回報僅需要16年,與該地區其他國家相比,這是更好的回報之一。

資料來源: National Property Information Center (NAPIC)

馬來西亞人對當地房地產的需求巨大,年輕家庭變得更加富有。 近年來,推動房地產市場增長的基本面沒有改變,年輕人口仍在導致新的家庭形成,中等收入群體的增加和馬來西亞穩定的就業。 在馬來西亞93%的房地產投資總額中,大多數仍由當地馬來西亞人投資,只有3%來自外國人。 因此,盡管由於不斷增長的房地產需求而持續遭受世界危機的困擾,馬來西亞的房地產價格指數多年來一直保持穩定。 多年來,當地需求推動了馬來西亞的財富和繁榮發展。

東盟國家之間的比較

馬來西亞 新加坡 印尼 泰國 越南
最佳國家排名 (usnews.com)
文化影響
好玩 2.8 4.5 2.4 7.7 1.9
風景名勝 5.3 5.2 6.3 8.9 5.3
宜人的氣候 3.9 4.0 3.2 6.5 2.1
友善 4.2 5.7 3.4 7.8 3.7
公民身份排行
尊重產權 0.6 3.3 0.5 0.2 0.2
宗教自由 1.1 1.3 0.8 1.5 0.8
文化影響排行
聲望 0.6 4.6 0.5 0.9 0.5
在娛樂方面具有文化意義 2.5 2.6 1.5 6.8 1.3
時髦 0.8 3.8 0.4 2.2 0.4
快樂 2.4 4.6 1.6 5.9 1.2
創業排名
完善的基礎設施 1.7 8.2 0.6 0.7 0.4
透明的業務慣例 0.7 4.5 0.7 0.5 0.6
受過教育的人口 1.0 6.6 0.4 0.3 0.2
技術勞動力 1.5 5.9 1.3 2.0 2.0
創業精神 2.8 8.6 1.1 1.8 1.4
與世界其他地區的連接 3.2 7.8 1.8 3.6 1.0
技術專長 1.1 7.6 0.5 0.9 0.7
完善的法律框架 0.3 3.5 0.3 0.2 0.1
遺產排名
許多文化景點 3.9 3.9 4.6 8.5 4.7
美食 4.3 3.5 3.5 8.9 6.3
公開營業排名
有利的稅收環境 2.4 3.5 1.3 2.8 2.0
透明的政府做法 0.4 2.4 0.4 0.1 0.1
便宜的制造成本 9.3 4.9 9.7 9.8 9.9
生活質量排行
經濟穩定 1.5 7.5 0.4 0.7 0.5
良好的就業市場 2.1 6.7 1.1 2.0 2.2
負擔得起的 9.2 1.1 9.6 10.0 9.6
安全 1.4 6.9 0.7 1.1 0.9
家庭友善 2.3 2.1 1.6 4.4 1.2
完善的公共教育體系 0.5 5.5 0.3 0.3 0.2
完善的公共衛生系統 0.5 4.0 0.1 0.2 0.2
房價變動 (globalpropertyguide.com)
1-年 0.88% 2.07% 1.35% 3.72% 3.19%
5-年 28.16% 2.83% 10.76% 12.58% 9.23%
亞洲的平方米價格 (globalpropertyguide.com)
平方米價格,首都中心 $3441 $14373 $2595 $5266 $2280
最佳退休國家 (internationalliving.com)
排行 5 9 19
世界上最好的醫療保健 (internationalliving.com)
排行 1 3
2019年全球最佳投資或經商國家(ceoworld.biz)
排行 1 6 4 10 29
2019年全球服務業位置指數(GSLI)首選目的地提供支持(atkearney.com)
排行 3 34 4 7 5
2019年全球訪問量最大的城市/國家 (businessinsider.my)
排行 6 5 19 1
英語水平世界排名最高的國家和地區 (ef.com)
排行 26 5 61 74 52
2019年經濟自由指數 (heritage.org)
財產權 84.1 97.4 52.2 53.7 49.8
司法效力 68.2 92.4 53.5 45.9 40.3
稅收負擔 55.4 90.4 83.7 81.3 79.7
財政衛生 82.4 80.0 88.1 96.5 40.7
商業自由 83.9 90.8 69.3 82.5 63.5
勞動自由 74.4 91.0 49.3 63.9 62.8
貨幣自由 78.6 85.3 77.4 75.2 68.9
貿易自由 82.0 94.8 79.8 83.0 79.2
投資自由 60.0 85.0 45.0 55.0 30.0
財務自由 50.0 80.0 60.0 60.0 40.0

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